كافيهات ومطاعم التجمع الخامس — أفضل الأماكن 2026

التجمع الخامس بقى عاصمة الكافيهات في القاهرة. هديك معلومات مفصلة لأحلى الكافيهات والمطاعم اللي لازم تجرّبها، مرتبة حسب المنطقة.

كافيهات ومطاعم محور 90

محور 90 هو قلب التجمع الخامس. فيه كل اللي بتدور عليه من كافيهات ومطاعم:

• ستاربكس: الفرع الرئيسي على محور 90، فيه موقف سيارات وإنترنت مجاني
• كوستا: على المحور، أجواء هادية مناسبة للشغل
• كافيرينا: كافيه مصري معروف، أكله كويسة وأسعار متوسطة
• سيزلر: مطعم برجر ممتاز، الأسعار أغلى شوية بس يستاهل
• مانشستر: مطعم رياضي، أجواء كرة وأكل كويس
• بومبو: كافيه على الطراز المصري، معروف بالفطار والشاي

كافيهات داون تاون

داون تاون التجمع الخامس فيه كتير من الكافيهات والمطاعم:

• سلسلة مطاعم عالمية (KFC, McDonalds, Pizza Hut)
• كافيهات مصرية (كريم.deepcopy, مونو)
• مطاعم شعبية مصرية (كشري التحرير, فول وفلافل)

كافيهات كايرو فستيفال سيتي

كايرو فستيفال سيتي فيه كافيهات ومطاعم عالمية:

• مطاعم إيطالية وصينية ويابانية
• كافيهات عالمية (Caribou Coffee, Second Cup)
• فود كورت بمطاعم متنوعة وأسعار مناسبة

كافيهات واتر واي

واتر واي منطقة أحدث، فيها كافيهات بتصميم مودرن:

• كافيهات بإطلالة على البحيرة الصناعية
• مطاعم عائلية
• أجواء هادية في النهار وحركية في الليل

أرخص كافيهات التجمع الخامس

لو بتدور على أسعار مناسبة:

• كافيهات منطقة داون تاون — القهوة من 20 جنيه
• بومبو — الفطار من 30 جنيه
• كشري التحرير — الطبق من 25 جنيه
• فول وفلافل المحلي — الفطور من 15 جنيه

كافيهات للشغل والدراسة

لو بتدور على مكان هادي تشتغل فيه:

• كوستا محور 90 — إنترنت قوي ومقابس كهرباء
• ستاربكس كايرو فستيفال — هادي وفيه مكتبات
• كافيهات واتر واي — أجواء هادية وإنترنت كويس

مواعيد الذروة

كافيهات التجمع الخامس بتزدحم:

• الخميس والجمعة مساءً (8-12)
• أيام العطلات
• في رمضان بعد الفطار

لو بتدور على هدوء، روح صباحاً أو فترة العصر.

أنشطة أخرى في التجمع الخامس

بجانب الكافيهات، فيه:

• سينمات في كايرو فستيفال وداون تاون
• حدائق ومساحات خضراء
• متاجر وتسوق
• صالات رياضية ومراكز لياقة

كمبوندات قريبة من محور 90

لو بتدور تسكن قريب من كل الكافيهات، أحسن كمبوندات:

• ميفيدا — من 5 مليون جنيه
• سوارليك — من 4 مليون جنيه
• كايرو فستيفال — من 6 مليون جنيه
• فيفث سكوير — من 3 مليون جنيه

تفاصيل وأسعار محدثة 2026

علشان نكون واضحين معاك، الأسعار في السوق المصري بتتغير باستمرار، خصوصاً مع التحركات اللي بتحصل في سعر المتر من منطقة لمنطقة. في التجمع الخامس والشيخ زايد مثلاً، المتر بيوصل من 25,000 لـ 60,000 جنيه حسب الكمبوند والموقع بالظبط. أما في العاصمة الإدارية الجديدة، فالأسعار بتبدأ من 30,000 جنيه للمتر في المراحل الأولى وتوصل لأكتر من 80,000 في المناطق الأقرب للمنطقة الحكومية.

المهم لما بتاخد قرارك إنك تبص على كذا حاجة مع بعض: سعر المتر، نظام السداد (المقدم والأقساط)، سمعة المطور العقاري، ومواعيد التسليم. كل ده بيلعب دور في تحديد هل المشروع ده هينفعك كاستثمار ولا سكن، وهل هتقدر تبيع الوحدة بتاعتك بربح بعد كام سنة ولا لأ.

وده بيشمل كمان تكاليف إضافية زي رسوم الصيانة الدورية (بيبدأ من 30 لـ 80 جنيه للمتر شهرياً في أغلب الكمبوندات)، مصاريف الكهرباء والغاز، ورسوم الجراج لو موجودة. المطور الكويس بيفكر فاكرسك من ناحية الشفافية في كل الحاجات دي قبل ما توقّع.

أسئلة شائعة